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交认筹金选房签协议都不算数 临沂开发商:房子不卖了

发布时间:2018-11-13 20:55 类别:临沂

  买房,对老苍生来说是一件大事。交了认筹金,比及开盘选好了房子,交了定金,就等着签合同办贷款了,成果,房产商一个德律风:对不起,我们不卖了。临沂高密斯的遭遇,让大师很是吃了一惊。主要的是,不只高密斯,还有良多人,都碰着了同样的糟苦衷。

  本年4月份,临沂的高密斯在临沂掌舵龙湖小区相中了一套房子,交完一万元的认筹金后,开盘日期倒是一等再等。

  高密斯说,开盘日期从6、7月份,不断拖到10月份。10月20号高密斯终究接到了置业参谋的选房通知。通过摇号,高密斯选定了本人心仪的房子。“价钱定的是7040元,选完房,签了名字,摁了手印,然后什么也没看,就说行啦,这房子就是你的了,等着交首付款就行。”

  高密斯说,选房现场十分严重,底子容不得半点考虑,直到竣事后良多业主才发觉有些不合错误劲。

  购房者宋密斯说,“我们选完房,签了衡宇认定书,签字摁手印,上面很明白,单价、总价。出格备注了一条,3日内办按揭手续。由于合统一式三份,该当有客户的一份,他们不给我,所有的业主他们都不给。”

  宋密斯说选房后签字儿的,并不是购房合同,而是衡宇认定确认书。“确认书就是证明这个房子曾经是你的了,其时置业参谋明白告诉我们,你选完了,不克不及退,若是退房的话,你的定金,就不克不及退了。”

  选到心仪的房子,大伙儿赶紧筹集首付款,不意却俄然接到开辟商的德律风,房子不卖了。缘由是一期没有预售证。此刻能够来选二期,若是错过这个机遇,就没有优惠政策了。

  明明是交的一期认筹金,却被要求认购二期的房子,业主们分歧意了。“一期房子接近公园,大师等了半年多,初志就是想选一期的房子。二期房子的价钱和一期差不多,伯爵娱乐官方网站二期有没有预售许可证?仍是未知数。”

  没有预售许可,为什么要开盘卖房呢?开辟商答复说没开盘,也否定与购房者签定任何认购和谈之类的合同。

  宋密斯出示了选房当天的录像,而且说她们在垃圾桶中捡到了被撕毁的盖有公章的购房确认书。

  相对于高密斯,董先生就比力幸运。董先生方才27岁,他告诉记者,本人在夏历8月份定亲,之后就起头选房预备成婚。由于本人在高新区工作,所以次要在周边楼盘进行了调查选择。由于经常会到龙湖公园玩耍,所以也去过掌舵龙湖售楼处调查房子,但由于感受价钱较高,位置也稍偏所以选定了另一个楼盘。但上周从附近路过的时候发觉良多人堆积在售楼处,经扣问得知是售楼处给买房人打德律风说房子不卖了,让去退款,大师分歧意。小董告诉记者,好在本人当初没买这个房子,否则不晓得又得耽搁几多时间处置这些事才行。

  以下为掌舵龙湖6月11日认筹盛典的相关宣传:

  在售楼核心工作人员认可,由于一期项目有一些处所不合适新变更的国度政策,没有拿到预售权,房子此刻确实没法儿卖了。

  对于此过后期进展,我们将会继续关心。

  什么是认筹?认筹合法吗?

  认筹是指开辟商正式发卖前通过一些扣头让购房者缴纳认筹金等费用的行为。按照划定,任何形式的认筹都是开辟商在没有取得预售许可证之前的不法勾当,是国度明令禁止的。

  “认筹”是个舶来品,灵感来自香港房地产市场的一种炒作体例。“认筹”就是购房者表示出买房的诚意,这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来表现。在缴纳“认筹金”后,购房者能够获得衡宇的优先采办权,并在房价上享受必然程度的优惠。比及楼盘正式开盘发卖时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的挨次选房,选中衡宇后与开辟商签定正式的衡宇买卖合同。若是购房者没有选中抱负的衡宇,开辟商将把“认筹金”如数退还给购房者。

  本文分析自齐鲁网

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